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速看!襄陽買房賣房有新規......

2020-11-25   責任編輯:阿童木
 
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襄陽市住房和城鄉建設局

006.png 

近日,襄陽市住房和城鄉建設局

 

發布關于公開征求

《關于在襄陽市市區開展

存量房交易資金監管的通知》

意見的公告

市區買賣二手房將實行

資金監管制度

007.png 

 

 

問:什么是存量房交易監管資金?

 

是指交易雙方當事人在存量房買賣合同中約定的交易價款,包括首期房款、貸款等費用。不包括辦理房屋過戶涉及的其他各項稅、費。

 

 

《通知》征求意見稿中明確,城區(不含襄州區)存量房交易實行資金監管制度,通過房地產經紀機構達成交易的,必須在與住建部門簽訂《襄陽市存量房交易資金監管服務協議》的銀行開設監管賬戶進行交易資金劃轉,切實保證買賣雙方資金安全。

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買賣雙方自行達成交易的,除直系親屬或共有權人等特定關系人以及本通知規定的情形外,也應實行交易資金監管。交易雙方不實行交易資金監管的需提交放棄監管申請。

 008.jpg

 

 

問:轉移登記后怎么操作?

 

轉移登記完成后,當事人按監管協議約定,到交易監管機構窗口辦理資金劃轉手續,交易資金監管機構發送電子指令,開戶銀行憑指令劃轉資金,解除監管協議。交易資金監管賬戶內的資金,在達到劃轉條件后,監管銀行應即時將相應資金劃轉至交易當事人賬戶中。

 

因不具備登記條件、當事人雙方約定終止交易、單方違約、司法查封等情況導致交易合同無法履行的,交易雙方應與交易資金監管機構依據監管協議的相關條款解除監管協議,由交易資金監管機構通知開戶銀行將監管資金劃轉給當事人。

 

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查看《公告》原文

 二維碼.jpg

 

來源:襄陽市住房和城鄉建設局

編輯:襄陽房協編輯部

 


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