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買房子上不了學?在襄陽買學區房注意了!

2020-10-22   責任編輯:榆嘉
 
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近日一則有關學區房的新聞引起市民廣泛關注。


新聞回顧


前幾年,市民侯先生在樊城長虹路上的南國城市廣場購買了一套公寓房,房子所在區域是襄陽市第四十三中學小學部的招生范圍。考慮到孩子即將上小學,他就想把孩子的戶口遷過來。


可近日他卻發現,雖然他買的房子在學校招生劃片范圍內,可因為房屋的性質不是住宅,竟然不能享受劃片招生待遇。


對于此事,負責戶籍管理的樊城公安分局治安大隊方面表示,落戶過程中,公安部門對于房屋的性質并不限制。侯先生只需要帶上戶口簿、身份證、不動產權證,或者不動產銷售發票、房屋買賣合同等就可以辦理落戶手續。也就是說,侯先生計劃將戶口遷到公寓房產是允許的。


落戶雖然沒問題,但上學卻不行。樊城區教育局表示,公寓房產性質一般是商業房產,并不是純居住功能。按照現行的招生政策,房屋產權性質為“住宅”的可以作為入學依據,“商業用房”不能作為入學依據。


今天,房協君就和大家一起聊聊

在襄陽買學區房的注意事項



01、空口無憑一切以合同為準

現在的樓盤大多數都是賣期房,盡管宣傳資料上說是建有教育配套,置業顧問也講得言之鑿鑿,但往往口說無憑,寫進購房合同才是最保險的。因此,必須在購房合同中一一落實,才有事后追究的依據。


02、實地考察查看學校情況

購房前如果學校已經建成,或者本身就存在,那就更好辦了。到學校實地考察一番,進行詳細咨詢,親自摸清楚是否與開發商所承諾的一致。你需要關注一些細節問題,比如學校留給樓盤的名額夠不夠等等。


03、先來算好一筆賬

眼下房價較高,如果你買房純粹是為了一個入學指標,就得先算一筆賬,看看到底是買房劃算,還是直接交擇校費更劃算。如果投資的話,也要看買進的價格是否合適,自己測算下房屋未來的增值空間。


04、房子第一學校第二

買房最重要的,還是房屋質量、小區環境、物業服務等“硬件”,而學校配套這一“軟件”給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以,房子本身好不好是最重要的,有沒有學校是其次,不要因小失大。


05、離學校近不一定是“學區房”

很多購房者對學區房都有這樣一個認識誤區:只要房子周邊有學校,就意味著是學區房,只要買了學校附近的房子就一定能上學。學區的劃分原則是教育部門根據當年區域內適齡學生的數量合理分配教育資源。


06、戶口遷不進多少錢都白搭

即使房子所屬區域在學區范圍內,但如果孩子戶口無法遷入,也會影響孩子的名校夢。因此在購買學區房時應明確掌握房屋的戶籍狀況、入學資質要求等,在簽訂學區房買賣合同時確保合同目的與購房目的相一致。


07、購買“學區房”須量力而行

一些二手學區房要求一次性付款,巨大的購房壓力會使一些希望購買學區房的普通家庭不堪重負。所以一定要慎重購買,不要影響日后的生活。另外,二手房是否受上學限制。


08、切勿太過心急提前做好準備

很多家長為孩子上學考慮,生怕錯失買房機會,便想趕緊下手,連忙“一擲千金”。但事實情況,從購買成功到進行入學報名,很多學校都是有規定條件的,譬如:很多學校要求滿足落戶及入住兩個條件才可報名入學。


09、居住環境同樣不可忽視

學區問題是家長們關注的重中之重,這就會導致他們對于房價、品質、環境、配套等其他方面考量的缺失。


10、應充分考慮孩子發展特點

每個孩子都有自己的特點,每所學校也都各有偏向,因此并不是只要是重點學校就真的適合孩子的發展。


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